Tasador: ¿qué tipo de profesión?

Según las estadísticas, esta profesión se encuentra entre las treinta más prometedoras y rentables del mundo. En el prestigioso ranking ocupa el séptimo lugar. Se cree que está garantizada para mantener tales cargos en los próximos 15 años. ¿De qué se trata, qué tipo de profesión? Este es un tasador de propiedades. En el artículo analizaremos las características de dicho empleo, los deberes de un especialista, los requisitos de los empleadores para él. Además, considere cómo convertirse en un tasador.

¿Quién es?

Un tasador es un especialista que determina la propiedad real de cualquier propiedad, propiedad (inmuebles e inmuebles, materiales e intelectuales). Su área de actividad es la tierra y edificios residenciales, acciones y activos intangibles, acciones en negocios y derechos de propiedad. Por lo tanto, el empleo generalmente se divide en dos categorías:

• Tasadores de bienes inmuebles y equipos.
• Tasadores de acciones comerciales, propiedad intelectual.

En sus actividades, el tasador se basa principalmente en actos jurídicos y reglamentarios estatales, estándares internacionales y rusos y métodos de actividades de valoración. No lo haga sin el conocimiento de la legislación fiscal y aduanera. Es importante seguir la ética empresarial, la capacidad de negociar. En nuestro siglo, no se puede prescindir de un conocimiento impecable de la tecnología informática, dispositivos inteligentes necesarios para trabajar con aplicaciones y programas.

Hoy, un tasador es una especialidad bastante común y muy popular. El trabajo de un especialista es necesario en los siguientes casos y situaciones:

• Reconocimiento de bancarrota / reestructuración de la organización.
• Venta, compra, asignación de acciones en el negocio.
• Asegurar un préstamo en el banco (colateral).
• Registro de derechos de propiedad intelectual.
• Operaciones del mercado de valores.
• Negocio de inversiones.
• La celebración de contratos de seguro.
• El arresto de bienes tangibles.
• Indemnización por daños, etc.

  

Registro de tasadores

Como puede ver, las actividades del tasador están directamente relacionadas con el funcionamiento de la información personal del cliente. Por lo tanto, se deduce directamente de esto que tal tarea debe confiarse solo a un especialista confiable que no utilizará los datos obtenidos para fines personales.

¿Pero cómo encontrar a esa persona? Los registros de tasadores, que conforman organizaciones autorreguladoras de representantes de esta profesión, vienen al rescate. Por ejemplo, la Sociedad Rusa de Tasadores, el Consejo de Expertos, la Comunidad de Profesionales de Tasadores, etc. Rosreestr también presenta una lista consolidada de evaluadores acreditados, compilada sobre la base de los datos recibidos de las asociaciones mencionadas.

Un especialista con una reputación inequívoca, reconocido por sus colegas, que justificó la confianza de muchos clientes, puede caer en esta lista. Es posible que tal profesional revele información personal o secreta sin temor a que la use para beneficio personal.

Responsabilidades y riesgos clave

Ha completado cursos de capacitación para tasadores. ¿Qué le espera a continuación? Enumeramos las principales responsabilidades de un especialista:

• Recopilación de la información necesaria para la valoración profesional de la propiedad.
• Realización de una valoración independiente e independiente de la propiedad.
• Interacción con el cliente, una consulta completa sobre un tema de interés para él.
• Preparación de informes que explican una valoración de propiedad particular.

Las anteriores son las principales responsabilidades de cualquier tasador. Los adicionales dependen del campo que ha elegido como fundamental para su actividad laboral. Por ejemplo, la evaluación de automóviles, bienes raíces, terrenos, etc.

Un examen aprobado con éxito por el evaluador no garantiza el hecho de que otras actividades de un especialista estarán puramente libres de errores. Este es el principal riesgo. Es decir, presentar una evaluación incorrecta o incorrecta de la propiedad. El error no solo oscurece la reputación y rompe una carrera empresarial. El tasador tendrá que pagar una compensación material a la persona afectada.

Profesiones relacionadas

Un tasador es una ocupación que puede y debe combinarse con otro tipo de actividad en nuestra era económicamente inestable. Es posible convertirse en un tasador tomando cursos especiales de reciclaje si tiene una de las siguientes especialidades:

• Agente inmobiliario, agente inmobiliario.
• Auditor.
• Empleado bancario.
• Analista.
• Economista.
• Inspector de impuestos.
• Abogado.

Requisitos del tasador

Completar con éxito la capacitación y aprobar un excelente examen de examinador es, por supuesto, un requisito fundamental. Además, se puede atribuir lo siguiente a los principales:

• Educación superior especializada. O un documento sobre reciclaje.
• Experiencia en la especialidad.
• Excelente conocimiento de PC.
• Membresía en una sociedad de tasadores regulada independientemente (disponibilidad de un certificado apropiado, seguro).
• Experiencia en autoevaluación de informes y su coordinación con auditores y bancos.

Existen requisitos adicionales que varios empleadores tienen:

• La presencia de una licencia de conducir (categoría no inferior a B).
• Diplomas de perfil de aprobación (específicamente para automóviles, bienes raíces, etc.) cursos, seminarios o capacitaciones.
• La capacidad de viajar en viajes de negocios.

Cualidades personales de un especialista

Un tasador independiente debe tener las siguientes cualidades:

• Sé fácil de aprender.
• Esté preparado para percibir grandes cantidades de información.
• Para poder estructurar, analizar información, comparar datos entre sí, resaltar la esencia.
• Poseer una serie de habilidades para encontrar nueva información necesaria para las actividades.
• Exprese sus pensamientos de manera clara, concisa y concreta.
• Poder tomar rápidamente decisiones serias en un límite de tiempo estricto, con falta de información.
• Sé eficiente y responsable.
• Esforzarse por la superación personal y profesional continua.

Obtener una educación

¿Cómo convertirse en tasador? El futuro especialista tiene dos formas:

1. Obtenga una educación especializada. Aunque la especialidad es generalizada, pocas universidades capacitan a tasadores con precisión. Se relacionan las siguientes especializaciones: "restauración", "metrología, estandarización", "gestión de pequeñas empresas", "gerente de producción", "tecnología y vehículos terrestres", "economía", "gestión de calidad", "relaciones de tierras y propiedades"..
2. Otra opción es obtener una educación económica o jurídica básica. Luego tome cursos de reciclaje. Solo después de eso ingrese al SRO de tasadores y preste atención a la práctica directa.

Tenga en cuenta que la educación no termina ahí. Para ser un especialista buscado y exitoso, el evaluador debe participar en la superación profesional todo el tiempo.

Cómo convertirse en tasador

Sabemos que los servicios de tasadores están en demanda. Pero no todos los representantes de una especialidad, sino solo un profesional en su campo. De esto queda claro que obtener un diploma de educación necesaria es solo el primer paso. Como regla general, un especialista se prepara completamente para el desempeño independiente de sus funciones solo por 1-2 años de práctica de posgrado.

La duración del "período preparatorio" depende del deseo del propio alumno de absorber el conocimiento adquirido, de aprender de la experiencia, así como de la organización en la que se está capacitando. Desafortunadamente, muchas compañías de tasación están orientadas a las ganancias. Ofrecen a los empleados novatos una plantilla de trabajo específica, plazos estrictos para el trabajo. En tales condiciones, el crecimiento profesional y profesional es difícil de lograr.

Un dato curioso: el gran éxito en una carrera se logra no solo por personas que han recibido educación especializada. Antiguos constructores, trabajadores de tierras - excelentes tasadores de bienes raíces, ex aviadores - tasadores de aviones, etc.

Lugar de empleo

El primer lugar de trabajo de un tasador independiente es una institución estatal, una organización bancaria, una compañía de seguros. Tras adquirir experiencia, muchos expertos abren su propio negocio de tasación.

El tasador pasa más tiempo trabajando no en su oficina natal, sino en el camino: visitas a instalaciones, negociaciones con clientes, etc.

Remuneración esperada

Los salarios varían en esta área. La región, la escala del empleador y la profesionalidad del especialista también tienen un impacto. Límites generales: 20-130 mil rublos. El salario promedio de un tasador en Rusia es de 45 mil rublos. Tenga en cuenta el hecho de que lo más "monetario" es la actividad de la evaluación de bienes inmuebles.

El tasador es una de las profesiones modernas más populares y prometedoras. Pero está lleno de una serie de riesgos, requiere una preparación minuciosa, reconocimiento en la comunidad profesional y autoeducación continua.