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El trabajo del tasador a primera vista puede parecer simple y simple, pero al considerar esta profesión, se revelan con más detalle muchos requisitos para este especialista. La popularidad de la profesión está determinada por su gran demanda, su alto estatus y, por supuesto, la capacidad de tener un gran ingreso estable. Por lo tanto, ahora muchos están interesados en la pregunta: cómo convertirse en un tasador, ¿qué tipo de educación debe tener este especialista?
Lo que necesitas saber sobre la profesión.
Un tasador competente debe tener un conocimiento versátil y extenso en su campo de actividad. La evaluación generalmente se requiere en caso de daños, daños a bienes muebles e inmuebles, así como durante varias transacciones con ellos. ¿Cómo convertirse en un tasador independiente? Hay varias formas:
- Primero necesita obtener una educación superior especializada: económica, legal. En el caso de que una persona tenga una educación básica, tendrá que someterse a cursos de reciclaje o especializados, que son ofrecidos principalmente por universidades.
- Obtenga educación superior de inmediato en el perfil del tasador. Ahora, un gran número de universidades ofrecen diversas especialidades en este campo: examen y gestión de bienes raíces, un tasador amplio, etc.
Los expertos en evaluación tienen la oportunidad de trabajar en varias especializaciones específicas. El transporte motorizado y los bienes raíces son una de las áreas más comunes de su actividad. En el caso en que la pregunta sea cómo convertirse en un tasador de bienes raíces, puede considerar varias ofertas de educación especializada adicional, que ofrecen muchas universidades económicas.
Solo un graduado graduado debe completar una pasantía en 1-3 años para obtener experiencia práctica en el trabajo. Lo que se necesita para convertirse en un tasador, un experto en su campo, para lograr una mejora en este campo de actividad. Para hacer esto, deberá unirse a una organización autorreguladora. La tarea de esta organización es monitorear las actividades de un especialista en este campo. Uno de los puntos importantes es que también es necesario obtener una póliza de seguro, que en caso de errores profesionales asegurará al tasador de grandes pérdidas materiales.
¿Quién es un tasador y qué hace?
En los últimos años, esta profesión está ganando cada vez más popularidad. ¿Cómo convertirse en un tasador y obtener un trabajo decente y bien remunerado? Esta pregunta preocupa a muchos, en particular a aquellos que solo están determinados con su futura profesión.
La ejecución y conclusión completas de las transacciones sobre el derecho de propiedad casi nunca se realiza sin un experto en valoración. Este especialista calcula el valor presente real de los derechos de propiedad, activos intangibles, acciones, terrenos, automóviles y otros objetos de valor.
Todos los tasadores se dividen en varias categorías. Algunos de ellos se especializan en bienes raíces y valoración de diversos equipos. La otra parte evalúa la propiedad intelectual, los negocios. Los servicios de estos especialistas son demandados tanto por personas físicas como jurídicas (bancos, agencias gubernamentales, organizaciones de seguros, etc.).
Trabajar como tasador: ¿qué es?
En la mayoría de los casos, al concluir grandes transacciones, es necesario averiguar el precio del objeto del acuerdo, que es relevante para este período de tiempo. ¿Cómo convertirse en tasador, cuál es su responsabilidad?
El evaluador debe tener una educación adecuada, cursos de capacitación avanzada, experiencia laboral son bienvenidos. Su tarea es determinar el valor real de la propiedad, la cantidad de daño material, el valor de los activos, la propiedad intelectual, el equipo y mucho más.
El trabajo del experto comienza con el hecho de que recopila la información necesaria sobre un tema específico de evaluación. Además, participa en un conjunto de análisis de los datos obtenidos e identifica sobre esta base el costo real. El trabajo del tasador también incluye consultar a los clientes sobre los problemas que tienen. Con base en los resultados del trabajo, el experto en evaluación da su opinión y se la brinda al cliente.
¿Qué debe poder hacer un tasador?
En primer lugar, el especialista en esta actividad debe tener una educación adecuada (perfil más alto, solo más alto y reciclaje de cursos especializados). En segundo lugar, debe tener una computadora personal con confianza. En tercer lugar, tener experiencia en un campo de actividad similar.
Además, necesita saber cómo convertirse en un tasador que busca ser no solo un empleado común, sino un experto. No olvide que debe ser miembro de la SRO, así como contratar un seguro de responsabilidad civil para actividades de valoración, es decir, tener una póliza de seguro.
Además, el especialista en esta actividad debe saber:
- cómo negociar de manera competente con los bancos;
- reglas para la coordinación de momentos de trabajo con empresas de auditoría;
- cómo preparar cualitativamente y profesionalmente los informes compilados por él;
- reglas de control para cumplir las condiciones prescritas en el contrato;
- La situación actual en el mercado, para poder analizar y tratar documentos de trabajo.
El trabajo de un evaluador a menudo se asocia con viajes de negocios. En este sentido, el especialista debe estar preparado para los viajes frecuentes que son necesarios para llevar a cabo sus tareas profesionales. También necesita mejorar constantemente su competencia profesional a través de diversos entrenamientos, cursos y seminarios.
Pros de la profesion
En esta área, convertirse en profesional rápidamente no funciona. ¿Cómo convertirse en un tasador en Rusia, por dónde empezar? Es mejor comenzar una carrera con el hecho de que un especialista recién creado encontrará un mentor experimentado que le transmitirá su experiencia y le enseñará un trabajo competente y todas las sutilezas. En este caso, los salarios serán bajos, pero una persona obtendrá una experiencia enorme.
Cuando el tasador siente que puede llevar a cabo el trabajo de manera independiente, entonces se le abrirán 3 formas: trabajar en una organización privada, abrir su propio negocio e ir a trabajar en una institución pública.
La mayoría de las personas abren sus propios negocios siempre que sea posible. Esto se debe al hecho de que tendrá una demanda considerable, desde particulares hasta grandes organizaciones.
Las ventajas de la profesión de un experto en evaluación incluyen:
- la posibilidad de una planificación independiente del tiempo;
- la capacidad de trabajar sin espacio de oficina;
- alta demanda de servicios proporcionados por expertos independientes;
- perspectivas favorables para el desarrollo empresarial;
- comunicación y conocer gente nueva;
- ingresos lo suficientemente altos.
¿Por qué aumenta la demanda de servicios de tasadores?
Recientemente, la demanda de servicios de tasadores está creciendo. Los especialistas competentes siempre encontrarán trabajo. El salario de los expertos principiantes es de 15-30 mil rublos, dependiendo de la región. Los profesionales en su campo ganan muchas veces más: 100-170 mil rublos al mes.
El crecimiento de la demanda de servicios de valoración está aumentando debido al hecho de que se requiere una opinión experta en grandes casos:
- al solicitar un préstamo hipotecario;
- un préstamo garantizado por bienes inmuebles en una organización bancaria;
- al resolver una serie de cuestiones relacionadas con la confiscación o privatización de viviendas;
- al evaluar el daño;
- sección, así como la asignación de acciones, donaciones de bienes inmuebles y mucho más.
Contras de la profesión
Las desventajas de la profesión del tasador incluyen varias de las siguientes desventajas:
- el alto costo de la capacitación, que en las universidades varía de 70 a 180 mil rublos en 1 año;
- la necesidad de programas regulares de capacitación, que también requieren costos de material y no siempre es conveniente y posible;
- la necesidad por primera vez de trabajar por salarios bajos;
- Muy alta competencia.
¿Cómo convertirse en un tasador experto independiente y ser competitivo en la actualidad? Para hacer esto, el especialista debe mejorar continuamente sus habilidades y destrezas, realizar actividades laborales al más alto nivel y estar constantemente educado en temas y cambios relacionados directamente con el trabajo. Todo esto permitirá destacar entre la competencia.
¿Cómo convertirse en un tasador después de la graduación? Los especialistas en evaluación de reciente creación suelen recibir capacitación práctica durante 2 años, lo que les permite adquirir habilidades para actividades independientes. Expertos experimentados se convierten en sus mentores, cuya tarea es educar a sus pupilos sobre la correcta evaluación correcta del objeto de la transacción, la capacidad de trabajar con documentación e informes.
¿Quién utiliza expertos en evaluación cuándo y cuándo?
Muchas personas asumen erróneamente que el alcance del tasador se limita solo al examen de bienes inmuebles, terrenos, vehículos. Aunque, estas son las áreas más comunes. Los evaluadores brindan servicios a organizaciones comerciales, particulares para evaluar el valor real del sujeto investigado o para identificar la cantidad de daño causado.
¿Cómo convertirse en un tasador experto? Un especialista profesional del más alto nivel determina el valor de la empresa, los negocios, la propiedad intelectual, lo que requiere una amplia experiencia y conocimiento de todas las sutilezas. Para determinar las perspectivas de invertir en la compra de una empresa en quiebra, tampoco se puede prescindir de un experto en valoración. Además, revela:
- el costo promedio de trabajo y materiales que se gastarán en reparar el daño;
- el precio real de equipos y máquinas;
- activos fijos de la compañía y activos tangibles;
- valor actual de cualquier propiedad;
- herramientas, antigüedades, joyas y más.
Es importante comprender que los tasadores trabajan principalmente en cualquier industria en particular. Con raras excepciones, estos especialistas participan simultáneamente en varios tipos de actividades de expertos. Esto se debe al hecho de que cada especie requiere un conocimiento profundo y una preparación bastante seria.
El servicio de evaluación de evaluación más popular sigue siendo la identificación del valor de mercado de los bienes inmuebles (fondos no residenciales y residenciales). ¿Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces en Rusia y qué dificultades tiene esta profesión? A menudo, cuando contactan a estos especialistas, se les pide a los clientes que bajen el valor real del objeto de valuación para obtener un monto de préstamo grande o reducir los impuestos del banco. Tales acciones constituyen fraude y son procesadas.
¿Es necesario abrir su propia oficina para actividades de valoración?
¿Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces y es necesario abrir su propia oficina? Los especialistas experimentados trabajan con una gran base de clientes acumulados, pero no todos tienen su propia oficina, lo cual es una de las ventajas. Sin embargo, si la actividad se vuelve seria, entonces debe abrir su propia oficina, que representará la cara de la empresa.
La mejor opción sería una habitación ubicada en la parte central de la ciudad. Los clientes deben encontrarlo sin dificultad, el estacionamiento es bienvenido y el acceso conveniente. Antes de abrir, debe considerar los siguientes puntos:
- realizar reparaciones cosméticas si es necesario;
- decoración y mobiliario;
- organización de trabajos para el personal;
- disponibilidad de condiciones confortables para recibir clientes.
¿Quién es un tasador automático?
En este mundo, todas las cosas tienen su propio valor, a menudo es difícil derivarlo usted mismo si se trata de cosas costosas o complejas. En este caso, un evaluador viene al rescate. ¿Qué características tiene la especialidad y cómo convertirse en un tasador de automóviles?
Para responder a estas preguntas, es necesario ordenar la estructura de este trabajo en orden. En primer lugar, es obligatorio que un especialista tenga una serie de documentos obligatorios, lo mismo que para los evaluadores de otras categorías:
- Diploma de educación especializada o la disponibilidad de reciclaje profesional).
- Una póliza de seguro que asegura la responsabilidad de las actividades de evaluación. Se proporciona en casi todas las compañías de seguros.
- Un certificado que confirma la membresía de un especialista en una SRO.
¿Cómo convertirse en un tasador de automóviles después de un accidente y evitar pérdidas financieras imprevistas en caso de error profesional? En este asunto, el seguro de responsabilidad civil del tasador viene al rescate.
Un tasador experto de vehículos después de un accidente para llevar a cabo sus actividades debe identificar daños en el automóvil. Luego analice el costo de los servicios de reparación y obtenga el promedio. Además, de la misma manera, el evaluador busca el costo de las partes que necesitan ser reemplazadas. Al realizar un análisis de precios, se utilizan datos de Internet, medios de comunicación y listas de precios de organizaciones.
¿Cómo convertirse en un evaluador de accidentes de tráfico y no convertirse en un estafador? Mucha gente piensa que estos profesionales pueden ganar un buen dinero con sobornos. Por ejemplo, un cliente solicita un aumento en la cantidad de daño para recibir más compensación monetaria. Vale la pena entender que varias organizaciones de verificación llevan a cabo un informe sobre la evaluación, y si se revela que el precio se ha exagerado mucho o viceversa, los expertos pueden ser procesados y, en el mejor de los casos, castigados.
